תקציר 3
מבוא 3
סקירת ספרות 4
השלכות ההתחדשות העירונית על אוכלוסיות פגיעות המתגוררות במתחמיה 4
ג'נטריפיקציה והתחדשות עירונית 4
'דחיקה' כתוצר של הליכי התחדשות וג'נטריפיקציה 5
אוכלוסיות בעלות סיכון גבוה לחוות דחיקה 7
התייחסות המחוקק הישראלי לאוכלוסיות פגיעות בהקשר להתחדשות עירונית- דין מצוי 7
איכות חיים 9
הגדרות מקובלות 9
היבטים מתודולוגיים בגיבוש מדדי איכות חיים 10
איכות חיים ודיור 11
סיכום סקירת הספרות ושאלת המחקר 12
השערת המחקר 13
מתודולוגיה 14
אוכלוסיית המחקר, המדגם, הליך הדגימה ואיסוף נתונים 14
מאפייני המדגם 14
כלי המחקר 16
ממצאים 18
דיון ומסקנות 20
מגבלות המחקר 22
מקורות 23
נספח - שאלון המחקר 28
ההתחדשות העירונית בישראל, המבוצעת בעיקר על ידי פרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38, היא הליך באמצעותו מבקשת מדינת ישראל לממש שורה של מטרות חברתיות, כלכליות ומרחביות, כאשר מטרת העל של הליכים אלו היא הגדלת היצע הדיור במרקם העירוני הבנוי. מטרות המשנה של ההתחדשות העירונית נוגעות לאיכות חייהם של התושבים ומבקשת לספק מענה הולם לצרכי האוכלוסייה המתגוררת במתחמים המיועדים להתחדשות. מחקר זה מבקש להתמקד באוכלוסיית התושבים שהתגוררו במתחמי התחדשות עירונית ופונו מהם לצורך שלבי הביצוע של הפרויקט ולבחון האם וכיצד חל שינוי באיכות חייהם כתוצאה מהתהליך. בהקשר זה מבקש המחקר לבחון כיצד הבדלים במאפיינים הסוציו דמוגרפיים של אוכלוסיית התושבים, קשורים לשינוי באיכות החיים מתוך הנחה שאיכות החיים של אוכלוסיות מוחלשות תהיינה פגיעות יותר להליכי ההתחדשות על אף עיגון זכויותיהם החריגות בחוק. משתתפי ומשתתפות המחקר היו 42 תושבים שהתגוררו במתחמי התחדשות עירונית טרם הפינוי ושבנייתם כבר הושלמה, הגם ללא תלות במקום מגוריהם הנוכחי. השערות המחקר נבדקו באמצעות שאלון ייעודי למחקר המתבסס ברובו על שאלונים שנבחנו בספרות ונמצאו תקפים ומהימנים ודן בארבעה ממדים עיקריים- תחושת רווחה אישית, תחושת מצוקה רגשית, שביעות רצון ממגורים ושביעות רצון מנגישות למסחר ושירותים. השערות המחקר לגבי הקשר השלילי בין תושבים בעלי צרכים מיוחדים לבין תפיסת השינוי באיכות חייהם כתוצאה מההתחדשות העירונית אוששה לגבי היבט שביעות הרצון ממגורים. השערות המחקר לגבי הקשר בין גיל הדייר וכן הכנסת משק בית לבין תפיסת השינוי באיכות החיים של תושבים כתוצאה מההתחדשות העירונית לא אוששו. כמו כן, נמצא קשר מתאמי בין משתנים סוציודמוגרפיים שלא עלו בהשערות המחקר מלכתחילה לבין ההיבטים השונים של תפיסת השינוי באיכות החיים- נמצא קשר חיובי בין שייכות למגדר הנשי לבין שיפור בתחושת רווחה אישית וכן נמצא קשר שלילי בין הרכב משק בית זוגי לבין שביעות רצון ממגורים, תחושת רווחה אישית ותחושת מצוקה רגשית. ממצאי המחקר תורמים להבנת השינויים אותם חווים תושבים שעוברים תהליכי התחדשות עירונית. חלק מהממצאים סותרים את הספרות הבינלאומית כמו גם הנחות מקובלות בתחום בישראל, בעוד חלק מהממצאים כמעט ואינם נדונים בספרות (הקשר של מגדר והן של הרכב בית זוגי או יחידני). ממצאי המחקר תורמים לחידוד הצורך בגיבוש פרספקטיבות חדשות לבחינת השפעותיה של ההתחדשות העירונית. עוד עלה מהמחקר כי הקושי באיתור שוכרי דירות ובעלי דירות שלא המשיכו להתגורר במתחם מחדדים את הצורך להבין טוב יותר את מצבם במחקרים עתידיים.
ההתחדשות העירונית בישראל בתחום הדיור, אשר מבוצעת בעיקר על ידי פרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38 (Alster & Avni, 2022), הולכת וצוברת תאוצה וצפויה להפוך לערוץ העיקרי דרכו תיבננה יחידות דיור חדשות כפתרון למצוקת הדיור (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, 2021). במסגרת ההליך שואפת המדינה לממש מספר מטרות חברתיות אשר חרטה על דגלה, כאשר המרכזית בהן היא הגדלת מלאי הדיור בתוך המרקם העירוני הקיים. ההליך טומן בחובו שינוי דרסטי בסביבת החיים והמגורים ויכלול היקפי בניה משמעותיים וכניסה של אוכלוסייה חדשה למתחמים. מכאן שהשפעת ההליך על הערים הקיימות והאוכלוסייה המתגוררת בהם רק תלך ותגבר. בהתאם לכך, כמה ממטרות המשנה של ההתחדשות העירונית נוגעות לשיפור תנאי המגורים של האוכלוסייה הקיימת תוך החייאה פיזית וחברתית של המגוון החברתי בעיר והשבת אוכלוסייה מגוונת ורב גילאית אל הערים ואל השכונות הוותיקות. על פי ההנחיות של הרשות ..., כל ההליך יתבצע תוך שמירה על איכות החיים הנוכחית של הדיירים וסיפוק מענה הולם לצרכי האוכלוסייה המתגוררת במתחמים המיועדים להתחדשות (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, 2021).
המחקר מבקש להתמקד באוכלוסיות המוחלשות שהתגוררו במתחמי התחדשות עירונית ולבחון את הצהרת המחוקק, האם איכות החיים של אותם תושבים נשמרה במסגרת ההליך? האם ובאיזה אופן חל שינוי באיכות חייהן ושביעות רצונן של האוכלוסיות השונות ככלל והאוכלוסיות המוחלשות כפרט, כתוצאה מההליך. בהקשר זה ובהמשך לכך, מבקש המחקר לבחון האם וכיצד ההבדלים במאפיינים הסוציו-כלכליים של אוכלוסיית התושבים משפיעים על השינויים באיכות חייהם ולתחושותיהם בנוגע להליכי ההתחדשות.
אתר סמינריון מהווה פלטפורמה למכירה ולקנייה של עבודות אקדמיות איכותיות בין סטודנטים. באתר תוכלו למצוא עבודות אקדמיות במגוון תחומים ובמגוון סוגים החל מתרגילים דרך סמינריונים ועד עבודות תזה. באתר תוכלו למכור את העבודות שלכם לסטודנטים אחרים ולהרוויח עליהן כסף.
