מטלת מנחה (ממ"ן) 12: ממ"ן חובה
הקורס: 10800 - דיני חוזים
חומר הלימוד למטלה: יחידות 3-5
מספר השאלות: 5
משקל המטלה: 8 נקודות
סמסטר: 2025ג
מועד אחרון להגשה: 31.8.25
שאלה 1
רן מכר דירה שבבעלותו הסמוכה לשלו לנציג של משקיע מחו"ל. לאחר חתימת החוזה, הוא הופתע
לגלות שלא מדובר במשקיע מחו"ל, אלא באיש ישראלי שניסה לקנות ממנו את הדירה בעבר, אולם הוא
משיקולים אישיים, סירב למכור לו.
רן שאינו מעוניין לגור בשכנות עם אותו אדם, מבקש לברר את מצבו המשפטי.
א. אלו עילות יש לרן כלפי החוזה הנ"ל?
ב. מה הם הסעדים בגין עילות אלו?
שאלה 2
תזטה ואשר החליטו לחתום על הסכם ממון. תזטה אמרה שהיות ועם נישואיהם הוריה נתנו להם דירה
וכן סכום כסף גדול הרי שהסכם הממון צריך לשקף זאת ובמידה והם יתגרשו היא תקבל % 70מהרכושהמשותף ואשר יקבל % 30מהרכוש. אשר התנגד וטען שצריך להיות בדיוק ההפך "כי הוא הגבר בבית".
תזטה סירבה לחתום. בתגובה אמר לה אשר:
"אם לא תחתמי אבא שלי יביא פועלים שירוקנו את הדירה ואת תהיי ברחוב. אשתה לך את הדם בקש,
אוציא לך את המיץ, אריב גם על המשמורת, אזרוק אותך כמו כלב לקרשים, אעיף אותך מהבית על טיל,
אם לא תחתמי אראה לך מה זה להתעסק איתי."
תזטה המבוהלת חתמה על ההסכם. משנפרדו השניים ועמדו בפני גירושים, התחרטה תזטה על ההסכם
הנ"ל ובקשה לברר את מצבה המשפטי.
א. איזו עילה יש לתזטה כלפי החוזה האמור?
ב. מה הם הסעדים בגין עילה זו?
ג. האם תשובתכם לסעיפים א' וב' לעיל תשתנה נוכח העובדה הבאה: עקב הסכסוך בין בני הזוג, תזטה
לקתה בדיכאון קליני.
שאלה 3
מוחמד, בעל עסק לחלקי חילוף, נקלע לקשיים ועמד בפני הליך של פשיטת רגל. בעקבות כך, מוחמד
ואחיו כרתו הסכם לפיו מוחמד מוכר לאחיו דירה שבבעלותו. את החוזה הם עשו ביניהם ללא עו"ד.
למעשה, הצדדים הסכימו כי נושא החוזה יהיה הלוואה שיעניק האח למוחמד בגובה שווי הדירה וכי
הדירה תשמש בטוחה להחזר ההלוואה.
הנושים שבקשו להיפרע מהדירה חושדים כי חוזה המתנה אינו משקף את המציאות ומבקשים לברר
את מצבם המשפטי.
א. איזו עילה יש לנושים כלפי החוזה בין מוחמד לאחיו?
ב. מה התוצאות של עילה זו?
ג. הניחו שעל סמך חוזה המכר, השכיר האח את הדירה לנורה. כיצד תשובתכם לסעיפים א' וב' לעיל
ישפיעו על נורה?
שאלה :4
ארז ואלה חתמו על הסכם פשרה להסדרת יחסיהם בנכסים המשפחתיים. לאחר החתימה על
ההסכם, נודע לאלה כי בניגוד למה שחשבה, מצבו התכנוני של נכס עליו ויתרה במסגרת ההסכם,
אינו כפי שחשבה. בעוד היא האמינה כי פרוייקט הבניה של הנכס עודנו תקוע ועומד להתבטל, נודע
לה כי הפרוייקט קיבל את כל האישורים הנדרשים. במצב זה, אלה מתחרטת על ההסכם.
א. אילו עילות יש לאלה כלפי ההסכם?
ב. מה הן התוצאות של עילות אלו?ג. האם תשובתכם לסעיפים א' וב' לעיל תשתנה נוכח העובדה הבאה: האישורים הנדרשים התקבלו
מספר חודשים לאחר החתימה על הסכם הפשרה.
שאלה :5
שירז הזמינה וילה בטוסקנה ב Airbnbלחופשה משפחתית . שירז ומשפחתה לא יכלו לטוס
לטוסקנה עקב ביטול הטיסה ע"י חברת התעופה בשל המלחמה בישראל. החברה טענה שלפי הדין
המקומי עליה לשלם את מלוא סכום החופשה. שירז טענה שאין החיל את הדין המקומי אלא את
הדין הישראלי היות והיא אזרחית ישראל. החברה טענה שהיות והחוזה לא קובע איזה דין יחול, יש
להחיל את הדין המקומי, כמקובל בכל העולם .
א. מהי המחלוקת בין הצדדים?
ב. כיצד יפסוק בית המשפט במחלוקת זו?
**יש תשובות לכל השאלות
אתר סמינריון מהווה פלטפורמה למכירה ולקנייה של עבודות אקדמיות איכותיות בין סטודנטים. באתר תוכלו למצוא עבודות אקדמיות במגוון תחומים ובמגוון סוגים החל מתרגילים דרך סמינריונים ועד עבודות תזה. באתר תוכלו למכור את העבודות שלכם לסטודנטים אחרים ולהרוויח עליהן כסף.
